Honorartabelle Verkehrswertgutachten
immowerte gutachter GmbH
Hier finden Sie die Honorartabelle der immowerte Gutachter GmbH zur Erstellung von Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB in der Fassung vom 15.04.2023.
Basishonorar:
- Objekte Wert 500 T€ 900 € Sockelbetrag plus 0,1% des Objektwertes
- Objekte Wert 500 T€ < 1 Mio € 1.400 € Sockelbetrag plus 0,05% des Objektwertes
- Objekte Wert 1 Mio € 2.200 € Sockelbetrag plus 0,03% des Objektwertes
| Objektfaktoren | Faktor zum Basishonorar |
|---|---|
| keine Besonderheiten | 1,0 |
| Wohn- oder Nießbrauchgrecht | 1,1 |
| Wege-, Leitungsrecht oder Baulast | 1,1 |
| Denkmalschutz | 1,1 |
| gemischte Nutzungen > 20% | 1,15 |
| Gewerbe-/Sonderimmobilien | 1,2 |
| besondere Eilbedürftigkeit | 1,3 |
| Stichtag früher als aktuelles Kalenderjahr | 1,2 |
Der Gesamtfaktor ergibt sich durch die Multiplikation der Einzelfaktoren. Die Honorare sind als Nettobeträge zzgl. 19% USt. zu verstehen.
Die für die Erstellung eines Gutachtens üblicherweise notwendigen Leistungen, Nebenleistungen, Nebenkosten wie Anfahrt zum Vororttermin im Umkreis von 25 km vom Büro, Vororttermin, Fotografien, Inaugenscheinnahme Bausubstanz, Feuchtemessungen, Gutachtenerstellung und Zustellung per E-Mail und 1 Papierexemplar per Post, Anforderung von Grundbuchauszügen sowie Rechtekopien vom Grundbuchamt, Bauakten aus Bauarchiven, Baulasten- und Altlastenauskünfte, planungsrechtliche Auskünfte, Auskünften von Hausverwaltungen oder Behörden u. ä. sind in den vorgenannten Honorarbestandteilen enthalten.
Nicht enthalten sind:
- evtl. erhobene Gebühren bzw. Leistungen für die vorgenannten Auskünfte bzw. Unterlagen
- Kosten für notwendige persönliche Einsichtnahme in Akten bei Ämtern und Behörden
- notwendige Aufmaßarbeiten im Vororttermin
- notwendige Anfahrtskosten über das vorgenannte Maß hinaus
In diesen Fällen werden:
- erhobene Gebühren bzw. Leistungen für die vorgenannten Auskünfte bzw. Unterlagen mit Nachweis weiterberechnet
- zusätzlich gefahrene km werden zu pauschal 0,4 €/km zzgl. USt. berechnet
- Der persönliche zusätzliche Zeitaufwand z.B. für Aufmaßarbeiten oder persönliche Einsichtnahmen wird zum Zeithonorar von 95 €/Std. zzgl. 19% USt. abgerechnet