ImmoWerte - Logo

Honorartabelle Immobilienbewertung

immowerte gutachter GmbH

Hier finden Sie die Honorartabelle der immowerte Gutachter GmbH zur Erstellung von Imobiliengutachten nach § 194 BauGB in der Fassung vom 15.04.2023.

Basishonorar:

  • Objekte Wert 500 T€ 900 € Sockelbetrag plus 0,1% des Objektwertes
  • Objekte Wert 500 T€ < 1 Mio € 1.400 € Sockelbetrag plus 0,05% des Objektwertes
  • Objekte Wert 1 Mio € 2.200 € Sockelbetrag plus 0,03% des Objektwertes
Objektfaktoren   Faktor zum Basishonorar
keine Besonderheiten 1,0
Wohn- oder NieĂźbrauchgrecht 1,1
Wege-, Leitungsrecht oder Baulast 1,1
Denkmalschutz 1,1
gemischte Nutzungen > 20% 1,15
Gewerbe-/Sonderimmobilien 1,12
besondere EilbedĂĽrftigkeit 1,3
Stichtag frĂĽher als aktuelles Kalenderjahr 1,2

Der Gesamtfaktor ergibt sich durch die Multiplikation der Einzelfaktoren. Die Honorare sind als Nettobeträge zzgl. 19% USt. zu verstehen.

Die für die Erstellung eines Gutachtens üblicherweise notwendigen Leistungen, Nebenleistungen, Nebenkosten wie Anfahrt zum Vororttermin im Umkreis von 25 km vom Büro, Vororttermin, Fotografien, Inaugenscheinnahme Bausubstanz, Feuchtemessungen, Gutachtenerstellung und Zustellung per E-Mail und 1 Papierexemplar per Post, Anforderung von Grundbuchauszügen sowie Rechtekopien vom Grundbuchamt, Bauakten aus Bauarchiven, Baulasten- und Altlastenauskünfte, planungsrechtliche Auskünfte, Auskünften von Hausverwaltungen oder Behörden u. ä. sind in den vorgenannten Honorarbestandteilen enthalten.

Nicht enthalten sind:

  • evtl. erhobene GebĂĽhren bzw. Leistungen fĂĽr die vorgenannten AuskĂĽnfte bzw. Unterlagen
  • Kosten fĂĽr notwendige persönliche Einsichtnahme in Akten bei Ă„mtern und Behörden
  • notwendige AufmaĂźarbeiten im Vororttermin
  • notwendige Anfahrtskosten ĂĽber das vorgenannte MaĂź hinaus

In diesen Fällen werden:

  • erhobene GebĂĽhren bzw. Leistungen fĂĽr die vorgenannten AuskĂĽnfte bzw. Unterlagen mit Nachweis weiterberechnet
  • zusätzlich gefahrene km werden zu pauschal 0,4 €/km zzgl. USt. berechnet
  • Der persönliche zusätzliche Zeitaufwand z.B. fĂĽr AufmaĂźarbeiten oder persönliche Einsichtnahmen wird zum Zeithonorar von 95 €/Std. zzgl. 19% USt. abgerechnet